Будівельна вакханалія Вагіфа Алієва: Либідь замурують, а "Летюча тарілка" стане частиною ТРЦ

20 грудня 2024 г., 19:51

Аліна Ігнатенко     668     0

Будівельна вакханалія Вагіфа Алієва: Либідь замурують, а "Летюча тарілка" стане частиною ТРЦ

Використовуючи відсутність Генерального плану забудови Києва, забудовники, що мають вплив на столичну владу, продовжують безконтрольну будівельну діяльність. У липні 2024 року Київрада надала дозвіл Вагіфу Алієву на зведення житлових та офісних будівель на Либідській площі та прилеглих територіях, що передбачає загонку річки Либідь в колектор і включення знаменитої «Летючої тарілки» до будівлі ТРЦ «Ocean Mall».

Про це пише Медіа.Хаб

Будівництво ТРЦ Ocean Mall веде ТОВ «Центр комерційних площ», але тільки одним торговим центром, що будується на ділянці площею у 2,46 гектара (кадастровий номер 8000000000:79:054:0029) прямо навпроти вже існуючого ТРЦ Ocean Plaza, не обмежується.

Загальна площа, на якій Київрада погодила проведення масштабних робіт з будівництва та реконструкції – 65 гектарів. Найскандальнішим, крім того, що пам’ятник містобудування «Летюча тарілка» стане частиною торгового комплексу, є те, що річку Либідь збираються залити бетоном і загнати в підземний колектор. Нібито для того, щоб продовжити Залізничне шосе і розвантажити прилеглі вулиці від транспорту.

Либідь і зараз у цьому районі тече в колекторі. Але він відкритий, а за планом, який затвердили депутати в інтересах Вагіфа Алієва, річку загонять в закритий колектор. Крім того, що це є фактично знищенням історичної спадщини – як і у випадку з «Будинком з тарілкою» - такий проєкт неминуче призведе до екологічної катастрофи: у разі аномально великих опадів колектор не впорається зі стоком води.

Наслідки будуть катастрофічними, адже, крім згаданого ТРЦ, планується зведення вздовж Либідської площі, вулиць Антоновича і Малевича адміністративно-офісних будівель, торгових та розважальних об’єктів. На місці колишньої фабрики імені Боженка – будівництво житлових будинків, багаторівневого паркінгу та офісів. Частина з них вже будується, зокрема, ЖК Atlantic Residences, частина – в процесі оформлення документів. В результаті в цьому районі буде зведено 1 100 квартир загальною площею 102 тисячі квадратних метрів, а кількість жителів збільшиться на кілька тисяч осіб. Соціальна інфраструктура, яка запланована, явно не розрахована на збільшення навантаження – наприклад, садок, який чомусь буде зводитися не за рахунок девелоперів, а коштом міста, розрахований на всього 130 дітей. Про транспорт та комунальні мережі (водопостачання, каналізація, газ, електрика) взагалі нікого не турбують – ці проблеми забудовників, звичайно, не хвилюють, а депутати вдають, що не розуміють, про що мова.

Дозвіл на грандіозну реконструкцію майже в центрі Києва на площі в 65 гектарів став можливим через відсутність Генплану. Старий Генеральний план забудови міста від 2002 року у 2008 році Київрада визнала застарілим (що відповідало дійсності) та замовила новий. Але його досі не розробили, що дає можливість забудовувати місто на підставі так званих «Детальних планів території» (ДПТ), які затверджуються депутатами Київради.

Ні для кого не секрет, що в міській раді дуже потужні позиції займає так зване «будівельне лобі», яке не зацікавлене у наявності Генерального плану, а за допомогою ДПТ відверто просуває свої інтереси. Інтереси забудовників, як усі розуміють, прості – продати якнайбільше квадратних метрів, витративши на їх зведення якнайменше грошей. В результаті місто поступово перетворюється на хаотично нагромаджені будинки, торгові та офісні центри без будь-якого розвитку інженерних мереж і транспортних розв’язок. Вся інфраструктура та соціальні об’єкти «навішуються» на місто, яке з цим навантаженням явно не справляється.

Повертаючись до ТРЦ Ocean Mall - його почали будувати без якихось дозвільних документів, а легалізація стала можливою завдяки скандально відомому власнику девелопера Saga Development Андрію Вавришу, якого досі називають одним з ключових контролерів будівельного ринку Києва. Саме йому належить ТОВ «Терра проджект», яке й було розробником «Детального плану території», про який йдеться, і в результаті якого Вагіф Алієв легалізував свою забудову ТРЦ Ocean Mall. Компанія Алієва ТОВ «Центр комерційних площ» виступила замовником проєкту ДПТ у компанії «Терра проджект».

Читайте по темі: Квартира Олі Полякової постраждала від російського обстрілу в новорічну ніч

Зараз через кіпрський офшор ТОВ «Центр комерційних площ» належить громадянці України Марині Дорохіній:

Але насправді це чиста формальність – компанія входить в Mandarin Plaza Group, бенефіціаром якої є Вагіф Алієв. А Марина Дорохіна – його дочка, на яку він переписав українські активи у 2022 році, щоб уникнути санкцій.

Проєкт ДПТ в межах вул. Дружби Народів, Велика Васильківська, Щорса, Володимиро-Либідська, Казимира Малевича, залізної дороги в Голосіївському районі Києва, про який йдеться, група Алієва проспонсорувала ще у 2019 році, однак будівельні роботи на той момент вже велися, хоча проєкт не те що не був затверджений, його взагалі ще не існувало в природі. Зокрема, зводився ТРЦ «Ocean Mall».

Хоча вже тоді виник скандал, він ні до чого не призвів – «Детальний план території», який замовив Вагіф Алієв Андрію Вавришу, був затверджений, а його забудови – легалізовані. Варто зазначити, що Вагіф Алієв, який має громадянство Росії, спеціалізується у столиці України на зведенні торгово-розважальних центрів. Так, йому належать ТЦ «Мандарин Плаза», Lavina Mall і Blockbuster Mall, ТРЦ Ocean Mall, ТРЦ «Лісова», ТРЦ «Іподром», а також житловий комплекс Diamond Hill. БЦ «Парус», раніше належав Алієву, нещодавно був проданий досить дивному бізнесмену, якого теж пов’язують з Росією.

Ім’я Вагіфа Алієва пов’язане з численними скандалами, які, втім, не заважають йому забудовувати столицю України – більшість експертів сходяться на тому, що він контролює близько 20% торгових площ Києва. Після 24 лютого 2022 року громадянин РФ Вагіф Алієв свої позиції на будівельному ринку Києва, всупереч очікуванням, не втратив. Цьому сприяло як те, що він оперативно переписав свій бізнес на родичів, так – і останнє в значно більшій мірі – зв’язки з ключовими особами, які впливають на рішення в Києві. В орбіті Вагіфа Алієва, крім згаданого Андрія Вавриша, - мер Віталій Кличко, на якого він має дуже великий вплив. Також Алієв через свого партнера Олександра Спектора пов’язаний з Віктором Медведчуком, який, попри свою втечу, має зв’язки у вищому керівництві країни.

Останнє особливо цікаво на тлі того, що гроші на свої проєкти в Києві Алієв брав у росіян. Причому, як стверджують його колеги-забудовники, частину цих грошей він не позичав, а просто виступав номіналом для російських олігархів, які й були справжніми бенефіціарами бізнесу, записаного на Вагіфа Алієва. Гроші йшли через офшори, причому значна частина цих грошей була не просто від олігархів, а від великих російських ОПГ.

Звичайно, доказів цьому немає, а люди, які це стверджують, звичайно, відмовляються робити це публічно. Але опосередковано ці твердження підтверджує той факт, що з рядових забудовників у великі Вагіф Алієв перемістився за часів Януковича, коли з України став масово йти західний бізнес, а на його місце рікою потекли російські гроші. Саме тоді й злетів девелопер Алієв.

Крім того, варто згадати, що Вагіф Алієв особисто знайомий з новим президентом США Дональдом Трампом, якого називає людиною, завдяки якій і виникла ідея будівництва в Києві торгово-розважальних центрів. Які насправді відносини у Трампа та Алієва – невідомо, але факт зустрічі дійсно мав місце, хоча Трамп тоді ще не був президентом. Як це вплине в нинішній ситуації, коли влада України готова на все, що завгодно, аби заслужити прихильність новообраного президента Америки – можна тільки здогадуватися. Чи має Алієв зв’язок з Трампом зараз чи ні.